土地出让年限到期怎么办

由于我国的土地所有权并不属于个人，个人拥有的只是土地的使用权，而且使用权也是有期限的。但是很多人都不知道这方面的相关知识，小编将在下文为您详细的介绍有关土地出让年限到期的问题。希望能帮助您解决遇到的问题。

一、土地出让年限到期怎么办

土地转让年限到期就是指土地使用权到期，根据我国的相关法律，土地使用权到期有两种处理的办法：

1、土地使用者申请续期

在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《城市房地产管理法》第2......

现行的《物权法》中明确规定土地使用权到期后可以自动续期，但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

业内有关人士认为，可以参考《物权法》出台之前的法律规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。因此，到目前为止，除了特殊地区的政策之外，通用的处理土地使用年限到期的方法有两个：

可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同......

一、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地(商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年；

工业用地(工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。......

大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：高庆萍。

下面针对土地使用期限到期怎么办的问题，答复如下：

居住用地的使用权出让年限最高为70年，自开发商取得国有土地使用权起开始计算，而不是购房者取得房屋时计算。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。目前，对于自动续期的理解有些不同的意见，通说认为自动续期包括三方面的理解：

第一、期满后不能够收回，土地使用权应当延续下来。

第二、业主不需要自己申请，业主仍然有权居住，但因没有交土地出让金，转让时受到限制。