第二套房契税交多少
2021-04-15 11:41
找法网官方整理
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。下面找法网小编为你整理了关于第二套房契税交多少的相关内容，欢迎阅读，希望可以对大家有所帮助。
一、第二套房契税费率是多少
很多人买房前一直都只在算房子的首付款，可事实上，买房需要缴纳的税费也不是个小数目，尤其是如今房价高企，很多人的首付款都是紧巴巴凑出来的，如果没有提前准备好这些税费，到时候很可能会茫然无措。特别是准备买第二套房的人，今天找法网小编就为大家介绍下第二套房契税费率是多少？
第二套房契税费率是多少
房产契税缴纳比例没有变化，二套房契税都是购房总价的3％，这个都是国家统一规定的。房产新政降低了首付比例，商业贷款二套房首付比例为40％，公积金贷款首付比例为30％。
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二、买第二套房要交多少税
买第二套房要交的契税按3%的税率计算。二手房税费主要包含有：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。......
三、第二套房契税交多少
第二套房契税一般实行3%到5%幅度税率。根据我国法律规定，第二套房为普通住宅的应当缴纳房屋成交价格的3%的契税，若是不属于普通住宅的，应当缴纳房屋成交价格的5%的契税。实际的征收契税的费用，要根据当地政府的相关规定去执行。
一、第二套房契税交多少（一）购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
（二）契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性......
四、第二套房契税是多少
购买首套房的可以享受契税优惠，面积在90平米以下的契税为房款的1%，面积在90-144平米之间的契税为房款的1.5%。购买二套房的不享受受契税优惠，契税为房款的3%。法律依据：根据2021年9月1日生效的《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、......
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