夫妻婚后买房产权归谁所拥有
2002年2月，罗某与谭某经人介绍结婚。同年12月10日生育男孩谭某洁。婚前，男方谭某在县城购买一套房产，但婚后于2002年7月才办理房产证，并登记在谭某名下。在共同生活期间，由于双方经常吵架，导致夫妻感情破裂，女方诉至法院，请求离婚。同时，女方认为男方婚前购买上述房产，婚后由双方共同使用经过8年，应视为夫妻共同财产进行分割。
法院审理认为，罗某与谭某夫妻感情确已破裂，准许双方离婚。谭某婚前在县城购买一套房产，系婚前个人所有的财产，虽是在婚姻关系存续期间办理的房屋产权证，但并不改变房屋所有人的性质，因此应认定该房屋属于男方婚前个人财产。罗某主张该房产属......
根据现行法律以及司法解释的规定，确定夫妻共同财产时应遵循如下原则：
（一）约定优先原则。契约自由是财产法的基本原则，也是完善夫妻财产制应进一步体现的精神。约定财产制正是这一精神的具体体现。在分割夫妻共同财产时，首先要尊重当事人双方的意思自治，这也是诉讼法上当事人处分原则的重要体现。法官只有在当事人分割共同财产问题上出现争议时，才需要依法居中裁判。
但是，夫妻双方对共同财产的分割应该是自愿、善意、合法的，没有规避法律、不违反法律的强制性规定、不侵害第三人利益。否则，该约定属于无效。
......由于公有房屋使用权不属于个人财产范围，因此如果使用权人去世，只能按照规定由符合条件的近亲属继续承租。那么，如何分割婚前承租的公房，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
如何分割婚前承租的公房，根据相关婚姻法律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租：
1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;
2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;
......
婚前买套房，个人财产有保障，夫妻共同买房，财产分配也要合理，房产归属关系着婚姻幸福。想必很多人都想要了解，婚前买房属于共同财产吗？婚前买房可以写两个人的名字吗？婚前买房应该注意什么？下面由找法网小编为您介绍一下。
一、婚前买房属于共同财产吗从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产......
大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：高丽姣
人民法院执行登记在夫妻一方名下的房产时，首先要确认执行的债务是一方的个人债务还是夫妻共同债务，还要确定房屋属于夫妻共同财产还是夫妻一方个人财产，属于夫妻共同财产才可以执行。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，如果是夫妻一方的债务，则在执行夫妻共同共有的房屋时，人民法院可以查封、扣押、冻结共有房屋，但同时应及时通知举债方配偶。举债方配偶有权提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼，人民法院应当准许，举债方将属于举债方配偶的财产分割出来，......
婚前承租婚后购买的房屋离婚时分割，需要分情况讨论。婚前承租的房子，一方只享有债权和房屋出租时的优先购买权，婚后共同财产购买的，属于夫妻共同财产；如果是一方财产购买的，属于个人财产，离婚时不予以分割。
根据《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（二）》第十九条的规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
法律依据：
《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（二）》第十九条
