善意取得合同效力如何认定
善意取得订立的合同是有效的。无权处分人将其财物（动产或者不动产）转让给第三人，如受让人在取得该财物时出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记......
股权,转让,合同,股东,公司,权利
股权转让合同效力如何认定
近年来，随着我国市场经济体制的逐步建立，国有企业改革的进程加快以及公司法的贯彻实施，股份制企业逐步成为重要的市场主体，股权转让成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式，诉讼到人民法院的股权转让合同纠纷案件越来越多。其中股......
随着融资租赁业的发展，因融资租赁产生的纠纷不断，综合主要的原因是融资租赁合同的效力，包括无效合同、效力待定以及部分无效等。那么，我们对于融资租赁合同的效力如何认定。找法网小编为大家详细介绍。
融资租赁合同的效力如何认定
现行法律关于融资租赁合同效力认定的规则，主要参见于最高院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》及《合同法》。解释第一条明确规定，“人民法院应根据合同法第二百三十七条规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利义务，对是否构成融资租赁法律关系......
1．出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：“出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”该条规定将商品房预售许可证明的取得作为审查合同是否有效的主要依据，并不考虑审查对其他条件的具备与否，有其合理性。
如前所述，对预售商品房进行规制是十分必要的。《城市房地产管理法》第四十四条，建设部《城市商品房预售管理办法......
在房子买卖过程中要签订很多类型的合同，其中一种合同是商品房预售合同，签订了合同之后，不得随意解除合同，那么我们发现了该商品房预售合同有问题之后，该如何认定商品房预售合同无效？相关内容找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
商品房预售合同的有效条件
主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指，根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商品房预售合同的预售方应当具备下列条件：
......
