二手房按揭贷款
买二手房，因为手头上的资金不够的话，二手房也可以按揭贷款，但是贷款人要知道其中是怎么操作的。那么，二手房按揭贷款怎么做，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
１、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
２、查询公积金（如需公积金贷款）
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金......
随着新房市场的火爆，二手房市场也热闹起来。很多人急于入住，往往会购买价格相对便宜的二手房。购房者在办理房屋按揭贷款的时候，可以选择商业贷款，符合条件的还可以申请公积金贷款，这样会节省不少钱。那么二手房可以使用公积金贷款吗？贷款条件是什么？如何办理？下面找法网小编简单介绍下这个大家普遍关心的话题。
一、二手房住房公积金贷款条件是什么？
１、借款申请人须建立住房公积金账户１２个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金１２个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
......[解读一]二手房不能办理公积金转按揭
《通知》明确规定，转按揭业务只针对购买商品房并取得房产证的借款人，暂不受理购买二手房的转按揭业务。值得注意的是，对于商品房原商业贷款，如果两年内出现连续2期逾期还款或累计超过4期逾期还款的，该中心不再受理其转按揭业务。
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同时，取消了最高贷款额30万元的限制条件，规定办理转按揭业务贷款的比例执行二手房交易税费余额。
......
导读：二手房贷款的条件及要求具体有哪些呢?详细内容请看本文介绍：
二手房贷款的条件及要求：
1、商业贷款或铁路公积金贷款
A、首付成数按银行政策要求且必须打入保证金帐户，商定具体工作日转付;
B、按揭贷款于购买方的房屋所有权证、契证过户完毕后5个工作日内转付出让方。月底不放款，5个工作日顺延，铁路公积金余款支付方式参照省公积金;
C、商业贷款(免交保......
虽说现在人们生活水平高，但是收入跟房价相比还是有一定现实距离的。因此现在很多人买房选择贷款也是比较多，一次性全额付款还是比较困难的。当然贷款肯定是会收取一定比例的利息。那么关于计算利息的利率，其二手房贷款利率上浮吗？以下就是找法网小编整理的内容。
一、二手房贷款利率上浮吗二手房贷款利率上浮了。在不少地区都有4到20的上浮指数。
二、二手房贷款申请条件1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
【二手房贷款及期限贷款利率】
二手房贷款概述
是指中国各个银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。适用对象18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
贷款期限
贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
二手房贷款需要抵押房产证。在抵押贷款时，抵押人需要提供身份证，户口本等个人信息作为证明。
法律依据为：《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
第三十七条......
买房买车在如今的社会是非常常见的，当然这也不能说明人们在购买的时候一件简单的事情。一般情况下如果买房还是需要一大笔资金，就算是价格相对便宜的二手房，一套房房价也是一笔不小的开支。因此买房贷款也就是一个不错的选择。那么二手房按揭贷款的流程是如何？以下就是找法网小编整理的内容。
一、二手房按揭贷款的流程1、确定按揭服务公司
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金
......因为房子属于不动产，不可能实现动产的“一手交钱、一手交货”，而且房子涉及的金额相对较大，因此购买二手房时，卖方希望的是交钱后过户，而买房则希望先过户后交钱，如何解决这个矛盾，达到买卖双方利益的相对平衡，分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方；若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户......
