墙壁裂缝怎么办

新买的房子地面开裂，可以根据合同的约定，与开发商进行协商。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单......

一、楼房房顶有裂纹怎么办

首先确定形成开裂的原因，依据房屋的特性和施工建造方式，目前住宅房开裂的原因有以下几条：

1）结构墙体与砖砌墙体之间的伸缩缝

这种裂缝会延伸至墙体表面，使墙体表面的乳胶漆形成裂缝。维修时需要将基层全部铲除，将裂缝清理出来，然后用环氧树脂注射填充进缝隙中，直至缝隙被填满。在缝隙的表面张贴碳纤维防裂布做加固处理，这一切都完成后，就可以批刮腻子做乳胶漆修复了。这种开裂是最难修理的，也是最复杂的开裂。

2）水泥粉刷层开裂

这种开裂往往是应为粉墙面时水泥与黄沙的比例不对，很多水......

购房者收房时发现房屋有质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请......