首套房契税税率

买房不是一件小事，这一过程是非常复杂的。主要也是因为涉及的金额比较多的，除了要付房屋款项之外，按照国家征税的要求，也要进行缴纳相应的税费的，其中就包括一项契税的。那么你知道首套房契税税率是怎样的吗？下面就让找法网小编为您详细介绍一下。

1、目前，契税实行3%～5%的幅度税率。实行契税幅度税率是考虑到现在中国经济发展的不平衡，以及现在各地经济差别较大的实际情况。因此，各省人民政府可以在3%～5%的契税幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。......

首套房契税税率主要看购买人所购买的房屋面积大小，面积越大，那么契税也就越高，达到144平方米以上的，那么契税税率也就达到百分之三。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于首套房契税税率是多少及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1％的契税；首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5％的契税；首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3％的契税。

首套房公积金贷款利率：

1、贷款期限5年（含）以内，贷款利率2.75%；

2、贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷......