房贷月供计算公式
我们知道现在大部分人都是贷款买房，然后在往后的几十年时间按月还房贷，当然买房可是一件大事，因此与买房相关的问题也是我们很关注的，比如一个月应该还多少钱，接下来找法网小编就带大家一起来看一下购房房贷怎么计算月供？
一、购房房贷怎么计算月供房贷月供还款额有两种计算方式，等额本息还款和等额本金还款，具体计算公式如下：
1、等额本息：
月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]。
2、等额本金：
公积金可以抵月供，月冲即逐月还款法，指每月直接从委托人公积金账户中，提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
但需要注意，如果选择一次性还款法的话，就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。如果今后想要改变冲还贷方式的话，只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
公积金贷款买房时候，借款人需要按照当地公积金贷款的相关规定，向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
1、等额本息还款法
等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率
备注：贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额
例如：123000元贷款20年银行利率对应为：80.82
每月还款额=12.3×80.82＝994.09元
2、等额本金还款法
等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月......
等额本金提前还款的话可以缩短年限，也可以减少月供，需要和贷款机构提前约定，只要双方协商好就没有什么问题。
二、等额本金提前还款是缩短年限划算还是减少月供划算等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款时间相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。相同本金的按揭贷款，年限越长，还清时支付的总利息就越多，如果目前的月供尚在卡友的承受范围以内，建议缩短年限，维持月供额基本不变。
<......房屋贷款逾期的处理方式是，当事人需及时还款，并偿还逾期还款期间的逾期利息。如果当事人确实无力偿还的，可向贷款人说明情况，并申请延迟还款期限。
二、房贷可以逾期多久？房贷可以逾期多久?房贷有逾期怎么办？房贷逾期一个月会被银行催收，按照贷款合同和担保合同的约定，逾期超过90天会被银行起诉，法院会采取财产保全措施，包括冻结贷款人及担保人所有银行账户的存款，查封已抵押的房产，判决下来后，法院会强制执行，包括拍卖抵押物、扣划存款等，用以清偿银行贷款损失。
扣划费用包括：
因此发现房贷逾期后，要先把已经逾期的款项尽快......
公积金晚还款一天，按照应付利率的基础上增加50%加收罚息。公积金贷款罚息金额=用逾期的本息×罚息的利率（贷款的年利率÷360天×150%）×逾期的天数。在公积金贷款发放之后，贷款的实际发放日为每个月的正常扣款日，每月从指定还款账户进行扣款，因此在该日期前借款人一定要将足够资金存入还款账户。
商业贷款的话，如果合同上规定了宽限期，就不会扣滞留金，发现逾期后跟贷款银行说明情况并及时还上欠款，一般不会影响信用记录。为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。
二、办理房贷的手续是什么办理房贷的......
房贷按揭贷款办理流程
房贷按揭贷款的办理流程是什么样的呢?第一，选择房产。购房者如果想要获得房屋的按揭服务的话，可以在选择房产的时候，着重了解这方面的重要内容。在广告中或者是通过销售人员的介绍的时候，购房者可以得知一些项目办理按揭贷款，还应该要进一步确认发展商的开发建设的房产是否已获得银行的支持，这样就可以保障按照银行的揭贷款流程的顺利。房贷按揭贷款流程中的第二步是办理按揭贷款申请。确定自己选择的房产得到了银行按揭支持以后，购房者可以向银行或者是银行指定的律师事务所了解一些关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备好有关的......
贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。按揭房或者等额本息还款的抵押房是可以申请银行二次贷款的。
一般来说要满足以下条件：
1.申请人年龄25-55周岁；
2.申请人征信记录良好；
3.申请人有稳定的收入；
4.房贷还款满半年（特殊银行可以要求满3个月）。
但是这个具体要看那个银行的具体规定，因为每个银行的规定可能有所不同，所以能不能贷款成功具体还要看该银行的规定。
......1、具体的月还款额要取决于贷款人的月收入水平，月供占还款额的比例为多少最合适。其实，银行在处理贷款申请时，具体的额度也是根据个人的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。
2、对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%~45......
