二手房首付款什么时候付给卖方

首付是指买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。对于二手房的首付支付时间，一般都是有买卖合同双方当事人协商决定的。

在实践中，具体有以下两种方式：

1、过户前直接支付。可以在双方约定的情形下，在过户前支付足额首付。而且，如果是需要按揭买房的，也是有这个要求的。

2、资金监管，除定金和贷款部分外，全部办理资金监管手续，在过户前打入监管账户，过户后直接打入卖家指定的账户。

不过，实际的首付往往会比规定的首付比例要高，这是因为二手房是以销售价购房，以评估价贷款。而......

1、要交易手续费：建筑面积３元／平方。

2、交易印花税：个人住宅：免征非住宅，单位购买或出售：地税局评估价为0.05％。

3、抵押登记费：抵押权人是个人住宅：50元/宗；单位住宅：80元/宗；非住宅：550元/宗。

4、证照印花税：5元/证，每增加1人加收5元。2、产权登记费：个人：50元/宗；每加1人增收就会10元；单位：80元/宗；非住宅：550元/宗，每加1人增收10元。

5、交易契税：1、......

随着全国房地产市场的日渐成熟，规范二手房买卖也越来越规范。目前，买卖双方往往会忽视买卖中的一些细节问题和“小钱”，如屋内附属设施的交付，入户时是否需付手续费等，二手房交易必知的几个注意事项我们不能不知道。下面，就让找法网小编告诉你二手房交易必知的注意事项吧。

一、二手房交易注意事项之房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有......