二套房贷款利率怎么算
2021-09-20 11:01
找法网官方整理
贷款是指银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。银行给申请人发放贷款是需要附带一定的利息的，而这些利息是需要根据央行所下达的贷款利率为标准进行计算的。那么二套房贷款利率怎么算呢？下面找法网小编就带大家来了解一下。
一、二套房贷款利率怎么算
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
二套房贷款利率
二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
房产抵押贷款
房产抵押贷款每家银行都......
二、住房公积金贷款利率怎么算
住房公积金贷款利率按照贷款期限利率各有不同，分别为：
１．六个月以内（含６个月）利率为２．７５
２．六个月至一年（含１年）利率为２．７５
３．一至三年（含３年）
利率为２．７５
４．三至五年（含５年）
利率为２．７５
５．五年以上
利率为３．２５
具体的计算方式为：利息＝贷款本金＊年利率＊贷款年限
......三、房屋租赁违约金的法律规定
房屋租赁违约金的法律规定是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求......
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