贷款申请退房

买房不能贷款，一般不可以随意退房。如果还存在其它解除事由，则可以退房。比如符合约定或者法定的解除条件，以及双方协商一致同意退房，那么可以退房。

根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务......

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在中国出现的。

○退房申请书范本(一)

******有限责任公司：

本人于去年在贵公司购买一套商品房，位于**苑**幢**单元**房，建筑面积*****平方米，已经全部付款*****万人民币整。根据本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》(合同编号：***字****号)，贵公司应于***年*月*日前交付该套商品房给我，现已逾期交......

办理了贷款可以退房吗

近段时间，随着楼市的低迷，开发商打折优惠力度的加大，以及消费者法制观念的加强，有的人选择了退房。在此过程中，有一些按揭的业主比较担心，退房之后，自己所交纳的银行按揭贷款怎么办？所交纳的保险金能不能退还？

购房者可解除购房合同

近日，读者金先生打来电话说，他用按揭贷款的方式购买了一套商品房，前不久刚交房。后发现开发商当初的众多承诺都无法兑现，虽然和开发商交涉了很久，但双方一直未能达成一致意见。他想知道，如果他要退房，贷款怎么办？与贷款相关的事宜如何处理？