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人防车位可以办产权吗
找法网官方整理
2021-04-28 17:22
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#人防车位可以办产权吗...
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导读:
人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一,也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层,按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。那么,人防车位可以办产权吗?下面找法网小编为你整理了相关内容,希望对你有所帮助。
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没有产权只有使用权的车位能买吗
没有产权只有使用权的车位最好不要买,因为没有产权不能获得车位的物权,不能进行过户、转让,只能自己使用或转让使用权。车位作为不动产也是需要有产权证明才能获得物权的。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的...
孙侠律师
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小区地下车位有产权吗
小区地下车位是否有产权要根据车位是否有产权登记簿来判断。车位作为不动产物权,产权需要进行不动产登记簿登记,自不动产登记簿上登记之日起具有物权效力。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产...
孙侠律师
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人防工程车库所有权如何归属
人防工程车库所有权归属:1、地下人防车库的实际投资者是小区的全体业主,政府人防主管部门有使用的管理权;使用者必须经过申请报批程序,并按规定缴纳“人防工程使用费”。2、无论存在怎样的产权归国家还是归业主的争论,地下人防车库的收益归全体业主当属无疑。纯收益为毛收益中去掉成本后的部分,而成本包括人防工程使用费以及管理人员、水电费、设备维修、标志标线、清洁等费用。3、地下人防车库的实际产权应该也只能归小区全体业主所有。4、业委会成立后,开发商应当向业委会移交与地下人防车库有关的审批文件(具体方法需按人防主...
找法网律师团队
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地下车位产权的年限是多少年
车位产权其实就是一般车位的使用权,这个使用权是写在房产证后面的,跟随房子一起的,一般是40年的使用权。业主有了自己独立车位的使用权后,就不用再交停车费了,只要物业缴纳车辆看管费和其他管理费用就行。找法网小编为你介绍。一、地下车位产权的年限是多少年?1、一般的地下停车位产权年限为40年。住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。2、正是因为现在对土地需求的日益膨胀,现代建筑越来越多向地下空间发展,这样就导致了地下停车位的出现。3、现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所...
找法网律师团队
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车位产权年限新规是怎么样的
车位产权年限是从开发商取得车位所在地的土地使用权开始计算,居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年,综合或者其他用地50年。法律依据:根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;...
王会律师
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物业在小区内划车位应通知业主
公共空间是属于全体业主,物业须取得业委会的同意才能划停车位。如果小区没有业委会,物业须征得小区至少50%业主的同意才可以,而不能只取得这4座楼业主的同意。停车位的管理费到底如何确定,物业也须和小区业主商量决定,因此物业的做法欠妥。最近,在位于建设路上的山景明珠花园小区内,物业在7、8、12、13号楼附近划出了部分停车位,并通过抽签的方式租给了这4座楼的业主。推荐阅读:物业管理费收取标准物业管理费说法划停车位须征求全体业主意见律师表示,山景明珠花园小区7、8、12、13号楼周围的公共空间是属于全体业主,物业须取得业委会的同意才能划停车位。如果...
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