中介未履行口头协议如何处理
不履行房屋出售协议，另一方当事人可以要求其按照协议约定，承担相应的违约责任，比如支付违约金或者赔偿损失。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十......
中介合同后口头变更部分条款是否有效要看情况。如果合同的当事人之间依法协商一致，需要变更的内容是明确肯定的，变更是有效的。但如果当事人变更的内容不明确的，变更就没有效力。
根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。......
《合同法》第五十二条规定："有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。"
房屋租赁合同无效情况具体如下：
（一）出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。
1、房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。
2......
随着房产经济的快速发展，房屋中介越来越红火，房屋中介公司的出现，确为消费者带来了许多的方便，但这些公司良莠不齐,有的通过规范服务为消费者解决了困难，公司也获得了发展，而有的则不诚信，让消费者跌入陷阱而烦心。家住威宁路的汪先生向12315反映：我于7月初和某中介公司签订了居间协议，7月中旬签订了买卖合同，双方约定8月中旬办理过户，现中介公司故意拖延，原因是中介公司要求我支付上家的中介费，合同约定各付各的，我不同意支付上家的费用，要求尽快办理过户手续。接诉后，闵行区消保委即刻和被诉方的黄先生进行了联系，黄先生辨称：当时双方口头约定中介费由汪先生承担两份，现在汪......
离婚口头协议是否有效
咨询：
我与丈夫办理离婚，在电话口头协议女儿共同抚养，协议由他起草，但当他把协议拿给我看时，变成女儿抚养权归他，抚养费一人一半，与当初的口头协议的原意不同;我不肯签这份协议，要求重新女儿抚养权归属大家，轮流抚养，但他不肯，态度还非常恶劣;在这个情况下我是否应该上法院诉颂离婚呢?手续应如何办理呢?我与他条件相当，大家收入差不多，也没有共同财产，各自也没有房产，他是出租车司机，开了出租车3年，是他第一份正式职业，之前他一直游手好闲;我在国有企业工作，有十几年工龄，是正式员工，职位属于中级技术员;学历我是大专生，他是初中生;女儿今年3岁......
合同未生效但是已经实际履行的，对方接受该履行的，合同就生效，合同当事人应受到合同所产生的效力所约束。
根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律依据：......
