湖北樊城法院换房方案破解执行难题

　　被执行人只剩一套住房，法院能否对这套房产进行强制执行?湖北省襄樊市樊城区人民法院采取“以大换小、以城区换市郊”的执行方式，破解了“一套住房执行”难题。近日，襄樊市首例一套住房换房执行案执行到位。

　　2008年，付海军向曾文借款共计35万余元。曾文多次催债，付海军总以生意亏损为由不予还款。去年3月，曾文将付海军告上法庭。

　　经法院调解，双方达成协议：付海军在2009年5月至2010年5月期间，分期向曾文偿还35万余元。判决生效后，付海军一直未还款，曾文于去年6月向樊城区人民法院申请强制执行。

　　执行法官查明付海军名下仅有一套面积80多平方米的住房。曾文要求法院拍卖付海军的房产，以房资还款。但付海军以这是其唯一的住房为由拒不配合。

　　在向相关部门汇报后，法院确定了“以大换小、以城区换市郊”换房执行的思路。

　　在实施执行方案中，法院明确地告诉付海军，法律及现行司法解释要保障当事人的基本生活住房，但对繁华地段的高价房并未明确规定“一套住房”绝对不能执行。

　　在法院调解下，付海军与曾文最终自愿达成调解协议：付海军将自己的房子以价值35万元抵偿给曾文，曾文自愿付给付海军10万元，让付海军自行解决购买或租赁房屋的问题。随后，执行法官又全程监督付款、搬迁、交房等手续的实施，确保协议顺利实施。