查封房产保全裁定样本
一、查封房产保全裁定样本
XX省XX市XX区人民法院
查 封 令
（ ）X民执字第 号
为XX一案，特派本院XXX、XXX查封XXX 在XXX处的房屋一套。
年 月 日
二、哪些东西不能够被查封
1、查封房产的时候，有一些生活用品是不可以被查封的，需要通知其主人将自己的私人物品以及衣物，家具餐具和其他生活用品带走，这些东西是不能够被查封的。
2、在查封的时候，被执行人的生活费用以及家属生活费用不能够被查封，每个地方都有最低的生活保障标准，必须按照生活保障标准来确定。
3、被执行人的相关的教育所必须的物品，也是不能够被查封的。
三、法院查封房产多久拍卖
对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。拍卖的时间一般也就是上述规定的期之内。
人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。
查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
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