抵押给别人还能执行吗

　　一、抵押给别人还能执行吗

　　抵押给人的房屋人民法院可以执行，但不影响抵押权人的优先受偿权。如果房屋是抵押人生活必需的房屋，只能查封，不得执行。

　　人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

　　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

　　二、房地产抵押权实现的条件

　　房地产抵押权是为将来行使而设定的权利，非即时行使的权利，只有符合一定的条件，抵押权人才能行使之。房地产抵押权实现的条件有三：

　　(1)房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权，并且，此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在，则不能实现抵押权。

　　(2)债权已届清偿期而未受清偿。债权已届清偿期而抵押权人未受清偿时，抵押权人才能行使抵押权。清偿期为房地产抵押权人得依法向债务人请求债务履行的时期，应以登记的日期为准。清偿是指抵押权所担保的债权全部得到清偿，若债权仅获部分清偿，抵押权人可行使抵押权而使未受偿部分的债权获得清偿。

　　(3)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失。中国立法对于抵押权与主债权的关系，严格遵循抵押权的附从性，故在债权的履行过程中发生瑕疵必然会影响抵押权的效力。若债权的不能履行，系房地产抵押权人的原因所致，则抵押权人不能以债权已经到期为由，实行房地产抵押权。

　　三、法院执行局工作职责包括哪些

　　1、执行本院发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分；

　　2、执行法律规定的仲裁裁决、公证债权文书等其他法律文书；

　　3、对执行异议、被执行主体的变更、追加进行审查；

　　4、依照法律规定实施查封、扣押、冻结、扣划等措施，对妨害执行行为人实施拘留、罚款等强制措施；

　　5、协助办理其他法院委托的执行工作。

　　综上所述，尽管被执行人的财产已经抵押了，但是还能可以强制执行的，抵押权人将优先受偿。以上便是找法网小编为您整理的“抵押给别人还能执行吗”全文。如果您还有关于其他方面的疑问，欢迎您到找法网咨询专业律师。