签黑白合同交易不满5年经适房

　　面对房价的不断攀升，部分中介便开始联手部分经济适用房的房主利用“黑白合同”瞒天过海。记者今天获悉，北京市昌平区人民法院近来就受理了大量涉及“黑白合同”的房产纠纷案，该院建议主管部门加大对中介公司的监管力度。

　　据了解，按照北京市的有关规定，购买经济适用房未满5年的不得按市场价格出售住房。

　　部分不符合出售条件的房主，便通过中介公司采取“黑白合同”的方式规避政策。给政府部门登记时使用原价转让的“白”合同，而私下则签订一纸“黑”合同，通过约定装修补偿款等，确保卖方赚取差价。

　　昌平法院认为，该类合同实质上是商品房买卖合同，而在买卖双方有一方反悔时，中介公司一般都会成为共同被告。昌平法院建议建委、税务等相关部门，加强对经济适用房买卖行为及中介公司的监管力度，在合同备案、审查及收取税费方面严格审查，杜绝“黑白合同”现象的产生。