选外资银行还是国内银行贷款？

　　选择外汇房贷，看利率。当外汇贷款利率远远低于人民币利率时，选择外汇房贷，可以支付更少的利息；当外汇饭贷利率等于或经高于人民币利率，选择人民币房贷款更合适些。多数境外人士选择外汇贷款是因为对人民币升值预期高。简单来说选择美元贷款，今后用美元还贷，以享受可能的人民币升值收益，所以大多外籍人士还是不愿意申请人民币房贷。

　　外资银行在房贷成数上略有优势。如果购买别墅，国内银行对外籍和港澳台人士的贷款成数一般在6成，而大部分外资银行可以达到7成。同时为了吸引客户，外资银行对优质客户基本上也都有优惠利率，一般在基准利率上下浮0.5-1.5个点，像渣打银行就采取第一年和第二年的低利率贷款形式，第一年美元的贷款利率仅为5%，不过目前美元不断升息，利率浮动还是比较大的，选择何种贷款货币还是要看客户自己的判断和喜好了。

　　另外，外资银行审贷速度较为快速，灵活性较之国资银行也是更胜一筹，一些银行可安排客户在香港、新加坡等地还款。不过灵活性大也使得各大外资银行的贷款标准并不十分统一，差异性较大，部分银行的贷款门槛还是比较高，就笔者所知华一银行目前的最高贷款年数为20年，并未达到30年，建议客户若要选择外资银行需多加咨询。

银行 港币贷款利率 美元贷款利率 渣打银行 第一年：5.25%、跌入年5.75%、第三年及以后6.5% 第一年：5%、第二年：5.5%、第三年及以后：6.25% 汇丰银行 6%（7.5%的基础上减1.5％） 5.5%（该利率限持汇丰账户客户） 东亚银行 7% 6.5% 华一银行 无港币贷款业务 6.05% 永亨银行 6.25%（7.75％基准利率－1.5%） 5.5%（7％的基准利率-1.5%）