按揭贷款购房风险警钟

　　近日，一位房贷“负翁”左某，因拖延还款被告上法庭。经石家庄市桥西区人民法院裁决，判决左某于判决生效之日起10日内偿付原告借款本金及利息。

　　2007年5月，被告左某为购买石家庄市桥东区胜利北大街某处房产，向某银行石家庄支行申请个人按揭贷款。随后左某与银行签订了《个人购房借款担保合同》，获得银行贷款近18万元，30年还清。

　　然而，办理贷款后，左某多次因家庭经济拮据，拖延还款。银行多次催缴，左某仍拒不履行还款义务。银行遂向法院提起诉讼，要求左某归还贷款本息。

　　笔者从桥西区人民法院了解到，随着贷款买房的人越来越多，房贷纠纷呈增多之势。今年以来，该院已受理房贷案件近200件，占金融借款案件总数六成以上，这给市民敲响了按揭购房还款风险的警钟。

　　据该法院有关办案法官介绍，造成“负翁”拖延还贷原因有多种：有的是因借款人客观原因造成拖欠贷款;有的是因借款人缺乏信用，主观恶意拖欠贷款;有的是借款人与开发商或物业发生纠纷，由于缺乏法律意识，以拒绝归还贷款来向开发商抗议和施加压力;还有的是借款人购房用于投资，由于经营不善或者楼市价格起伏导致收益较差而拖欠贷款。此外，有的房地产开发商为了将所开发的楼盘尽快售罄，盲目为那些并不具备还贷能力的购房户贷款提供“担保”，客观上起到了推波助澜的作用。

　　这位法官提醒消费者应理智购房，要重视房贷还款风险的存在。消费者在向银行贷款购房时，一定要客观而理性地估计自己的收入水平，切莫盲目贷款，以免陷入购房纠纷。