判给自己房子被占用多年

　　12月15日，46岁的王友芳带着女儿成青青来到南京市热河南路39号，这是一幢四层楼房，楼下是金日缘宾馆的招牌，大楼外墙有“淮安市人民政府驻南京办事处”的字样。王友芳和女儿此次来宁，是要看看自己的房产——3楼305室。而这个305室，就是此次纠纷的焦点。

　　1995年，这里是灌南县政府驻南京联络处的办公室，灌南县属于当初的淮阴市，也就是现在更名后的淮安市。当时，联络处副主任周华明曾经向王友芳借下4万元却未能归还，王友芳诉至法院。

　　1996年6月27日，灌南县法院判决：保全灌南县政府驻南京联络处18平米的办公室，并判决联络处败诉还钱。记者看到了王友芳手里的这份灌南县法院1996民初字第207号判决书：判决被告灌南县驻宁联络处偿还原告王友芳借款本金4万元及利息6840元。当年9月份以后，灌南县划归连云港市。

　　1997年5月14日，灌南县法院裁定，将热河南路39号305室折抵给王友芳，因为被告迟迟未履行法院判决。王友芳表示，当年就已执行，自己还进入305室更换了门锁。

　　1998年~2000年，王友芳称，房子被她借给老家一个亲戚居住。

　　2000年之后，王友芳老家的人不住了，房子一直空着。由于自己生病，她从未到南京看过。

　　　　王友芳称，今年12月15日她来到305室，发现钥匙打不开门，不仅门锁明显被人更换了，而且原来的305门牌号也变成了306。王友芳一气之下准备撬门，却被金日缘宾馆的人阻止，对方称现在这个房间已被淮安市驻宁办租给他们作为客房，任何人无权擅自撬门损坏财物。王友芳表示，肯定是淮安市驻宁办趁她不在的这些年，把房子占用了。

　　王友芳这次来南京是治病的，女儿成青青说，这次母亲来她不放心，就跟了过来。两人打算住在305室里面，看完病再做打算。“当时我真是呆掉了，房子竟然被人家占用了。”王友芳说，当时她只好报警，但是民警赶到以后，一时也不好处理，为了避免矛盾激化，只好要求暂时不要动房子的门锁。

　　12月17日，记者陪同王友芳母女找淮安市驻宁办了解情况，淮安市驻宁办的人员显然不愿意见到这对母女。记者带着她们找办事处时，里面的人称主任不在，由于时间太久远，具体情况则不好解释。

　　“判决书总不是假的吧!”王友芳说，自己现在手里最值钱的就是判决书了，因为这才能证明在热河南路39号有她一间房子。

　　记者也了解到，热河南路39号房屋的确是淮安市政府(原淮阴市政府)在上世纪八十年代末修建的，有四层楼。2005年时，淮安市驻宁办准备整修，通过招商找到了金日缘宾馆，金日缘承包下大部分房间作为客房，其中也包括原305室。而留作办公室的部分房间，则由宾馆方负责装修。[page]

　　金日缘宾馆的人表示，这件事和他们没有任何关系，房子是淮安市驻宁办租给他们的，合同有15年，目前才履行六年不到。王友芳即使要房子，也应该找淮安市驻宁办协商。

　　法院1997年已经作出裁定，为什么王友芳的房子还飞了?据调解的下关二板桥派出所警官介绍，当时淮安市驻宁办的副主任张培刚也来了。随后，记者电话联系了淮安市驻宁办副主任张培刚，他解释说，15日当天在派出所和王友芳母女谈了很长时间，此事的来龙去脉目前算是清楚了，但是房子的产权说是王友芳的，他们不认可。而灌南县政府办公室工作人员则表示，这事他们不好管。

　　　“热河南路39号的楼房，当初就是淮阴市政府盖起来的，产权是属于我们市委市政府的。”张培刚说，自己是五年前到办事处工作的，王友芳的纠纷却是15年前的，相距太远，仅凭王友芳手里的材料，他们根本无权也不可能把房子交给对方。

　　对此，王友芳表示不能认可。她表示，当初在1997年下半年，灌南县法院就派人到南京来，执行了收房的工作。“当时淮阴办事处是一位姓戴的主任。他也看到法官了，说‘你执行吧’，就走了。”后来王友芳换了锁，包括后来住人进来的那两年时间，同在一幢楼里，办事处从来没有提出什么。

　　江苏杰仁律师事务所的田茂通律师表示，房屋的交付分为两部分，一部分是实体的交付，另外一部分则是权证的交付，从现在情况看，房子实体当初是交付了，但是王友芳始终没有拿到305室的产权证和土地使用权证，在更重要的权证交付上并未完成。

　　王友芳解释说，1997年时，灌南县法院执行庭的法官到南京来了，可并没有帮她到南京市房产局办理产权交割手续。不过，法院在1997年时曾经发了一份协助执行通知书给南京市房产局，请求对方协助办理过户手续。2003年，灌南县法院曾再次发函给南京市房产局，申请注销305室的产权和土地使用权并过户。但是这两次，据王友芳称，法官都没有到房产局去。

　　接下来准备怎么办?

　　淮安和灌南都说很难处理

　　“法院的判决我们也看过，现在不是说认可不认可，而是这里面情况复杂，最后必须由我们上报市委市政府。”张培刚说，这可能还牵涉到与灌南县政府的协调，因为钱是由1995年灌南县政府驻宁联络处欠下的，现在灌南已经划归连云港，债务问题还是得通过灌南县政府。

　　他表示，淮阴市政府当初给每个下属县和一些大企业都分了一间办公室，以方便其开展工作，但是这个房子的产权是淮阴市委市政府的，当初只是借用。 “现在她们拿着一纸判决书，要我们把市委市政府的资产给个人抵债，这不是滑稽吗?”张培刚说，更不要说，现在淮安和灌南县没有隶属关系了，“这不就是别人欠债，我来还钱吗?”[page]

　　17日下午，记者也联系了灌南县政府办公室。一位年长的工作人员表示，这件事时间太久了，当初，灌南县驻南京联络处是借了私人的钱，但是操办过程存疑。

　　这位工作人员说，操办此事的是联络处当时的副主任周华明，周华明和王友芳家有亲戚关系，而且那段时间，联络处其实就剩周华明一个人，公章掌握在其手中，所以借款盖章都是一个人就办了。

　　然而，具体借这笔钱做什么，法院判决上说是归还联络处所欠建行贷款，但这位工作人员表示说不清楚。

　　“周华明早就去世了，有五年左右了。”这位工作人员说，这件事的当事人不在了，事情就更说不清了。作为灌南县政府，对于目前的僵局有没有义务来帮助解决，对此他表示，这件事很难处理。因为当初的是非曲折，只有当事人清楚。

　　最新进展

　　母女俩已回灌南，要查当年的卷宗

　　王友芳患有糖尿病已经有10多年，爬楼时很艰难，“她腿抬不起来，走几步就要歇一歇。”成青青说，而且母亲还有白内障，视力很差。

　　在和淮安市驻宁办调解未成的情况下，王友芳母女俩住进了旁边的一家旅馆。成青青说，她们身上没带多少钱，为了节省，每天只吃一顿饭，已经住了两天了。

　　张培刚还表示，热河南路39号是个大产权证，包括了所有房屋，并未进行产权分割。而王友芳则表示，法院当初把305室判给自己，肯定是有依据的。而且她表示，当初淮阴市建这幢楼后，没有白白地把房间分给各个县用，而是每家出了5万元，“在当时的房价来看，这不是买房子的钱，又是什么?”

　　“他们凭什么收我的房子?”王友芳表示很气愤，“这个房子是法院判给自己的，淮安市政府没有权利擅自收回。”

　　记者了解到，目前王友芳母女已经返回灌南，并准备找法院查询当年卷宗，要求法官继续执行到底。