将房屋遗赠给女儿如何办理公证

　　南苑社区叶老汉来电反映：他的户籍在农村，2000年在城里买了一套套房，原农村老家又有两间楼屋一间平房。现打算将农村老屋给儿子继承，城里套房给女儿继承。问：如何办理房产遗赠公证?

　　记者从市政府2007年8月份颁发的永康市人民政府令第1号《永康市农村住宅用地使用权登记管理办法》文件，第28条中了解到：分家的房屋用地，子女户籍在本村集体经济组织内，且达到法定婚龄、已婚或达到晚婚年龄而未婚的，可作分家立户确权登记，但父母所留房屋一般情况下，不得多于50平方米或两个自然间。

　　子女户口不在本村集体经济组织内的，不可作分家立户的确权登记。对祖上遗产，继承后可申请确权登记。

　　记者从市公证处了解到，对于叶老汉在城里所买房屋自愿由女儿继承问题，如叶老汉妻子健在，应由夫妻俩带房产证、土地使用证、户口簿、身份证到公证处办理遗嘱公证手续，公证收费400元。

　　如老汉的妻子已亡故，而所买房屋的房产证过户时间在妻子亡故前，那么该房屋产权一半属妻子所有。根据《继承法》有关规定，妻子所有的房产属丈夫子女共同所有，不能由丈夫一人立遗嘱，而应将房屋产权分割后再立遗嘱。

　　如叶老汉买房办证时间在妻子亡故之后，叶老汉所买房屋的所有权则归叶老汉一人所有，叶老汉有权给自己的房产立遗嘱，并要公证。但妻子亡故时间应由户籍管理机关出具死亡时间证明。

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