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拆迁中如何认定被拆迁人

找法网官方整理
2022-05-23 11:40
导读: 拆迁中如何认定被拆迁人拆迁中产权人和使用权人是补偿的对象。以房产证上登记人为产权人,特殊情况下又包括:1,分家析产的,以达成的协议为准,或以法院的判决书、调解书为准。2,发生继承的以遗嘱或被继承人达成的析产协议为准。3,发生买卖的,没过户的仍以原房

      拆迁中如何认定被拆迁人
      拆迁中产权人和使用权人是补偿的对象。以房产证上登记人为产权人,特殊情况下又包括:

    1,分家析产的,以达成的协议为准,或以法院的判决书、调解书为准。

    2,发生继承的以遗嘱或被继承人达成的析产协议为准。

    3,发生买卖的,没过户的仍以原房主为被拆迁人。

    4,设抵押的,以抵押人为被拆迁人,但抵押权人正实现抵押权的以抵押权人为被拆迁人。

    5,发生翻建、改建、扩建的以经批准的申请人为被拆迁人。

    认定使用权人的情况有:

    1, 以租赁方式使用的。

    2, 按国家划拔、调拔方式使用的。

    3, 借用、承典方式使用的。

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