分摊面积欲独占 对门邻里起纠纷

今年4月，杨先生一家人迎来了乔迁之喜，新环境给家人带来了无限享受，可是新邻居却给杨先生出了道难题。杨先生新入住的房子是两梯两户型的，两户之间有一个小走廊，走廊在杨先生家一边的空间比较少，靠对门邻居伍先生家的空间比较多。近日，伍先生想要效仿其他住户将门口的空间圈起来，为己所用，杨先生对此极力反对，两家人因此闹起了纠纷。

杨先生告诉记者，自从搬进新房，生活一直很平静，与邻居们的关系也比较好，可是在今年5月，楼下的住户将自家门前的空间给圈了起来，安装了一个木门，这似乎给了对门邻居伍先生启发，6月4日，伍先生找来木匠测量楼道的宽度，也准备安装小门，把楼道内的一半走廊占为己用。

“我们的楼道比较宽敞，尤其是在伍先生家门前的部分，还有一个窗户，可以看到小区里的情况，他要是把走廊安了门，肯定会影响楼道的采光、通风，我们也没法再到窗户那往外看了，这是不公平的。”杨先生说：“我买房时，开发商就说了，走廊是两家人分摊的面积，双方都有使用权，权利均等。如果他非要独占一大部分，那我肯定不同意。”

6月16日，记者曾到杨先生家观察情况，遇到了对门邻居伍先生。伍先生告诉记者，小区里有很多居民都把自己门前的空间利用起来了，他也只不过是想在楼道里存放东西，安小门是为了防盗。对于伍先生的说法，杨先生表示，自己并不反对伍先生利用分摊的空间存放东西，但是安小门的做法显然侵犯他人权益，只要伍先生不安小门，想放多少东西都不会被干涉。

就在记者采访的第二天，杨先生给记者打来电话说，伍先生此前找人制作的门已经送到了走廊里，不过暂时没有安装。杨先生的担心是，如果伍先生非要把门安上，自己只能找物业人员反映，可是单元里已经有两户居民安了小门，物业都只是劝说，没有阻止。

针对杨先生遇到的问题，记者咨询了相关法律人士。黄律师分析认为，根据《物权法》中有关建筑物区分所有权的规定，杨先生所描述走廊应属分摊面积，邻居伍先生无权擅自安小门独自使用，侵犯了相邻权。对此，杨先生可以先与对方协商解决，也可以找物业或者管委会调解解决，实在解决不了再民事诉讼。