共同出资购买店铺 闹出矛盾如何分割

　南昌刘先生问：3年前，我和李某合伙做生意时平均出资购买了一间铺面。去年年底，双方因闹矛盾后不再合伙做生意。现大家都争要这个铺面，协商无法解决。请问，我们该如何处理？

　　答：我国《物权法》第104条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”你与李某平均出资购买的铺面，因你们不是家庭成员关系，应属于按份等额共有，即一人一半的份额。

　　《物权法》第100条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。”现你与李某商议分割该铺面，若协商无法解决，如果一间铺面难以分割或者因分割会减损价值的，可对该铺面进行拍卖或变卖后分割价款，也可以让两人竞价，由出价高的一方对价补偿对方后取得铺面产权。