建筑工程施工许可证办理流程是什么

　　一、建筑工程施工许可证办理流程是什么

　　建筑工程施工许可证的办理流程是确保建筑项目合规开工的重要步骤。

　　1.项目需经过前期调查，形成项目建议书或可行性研究报告，并报同级人民政府审批。

　　2.在获得政府审批的同时，需向城市规划管理部门提交相关文件，以形成项目建设选址的初步意见。

　　3.政府审批文件需再次报规划部门审批，形成项目定点规划通知书和设计规划要求通知书。

　　4.开发商随后根据设计规划要求完成建筑规划方案设计，并持设计规划要求通知书和可行性研究报告批复，加上经审定通过的规划设计方案申领建设用地规划许可证。

　　5.项目列入年度计划后，在申办开工证前，需申领一个建设工程规划许可证，这标志着规划程序的完成。

　　6.征地拆迁程序，征地在领取建设用地规划许可证后即可进行，而拆迁则在取得建设拆迁临时用地许可证或土地使用权证件后即可提出申请。

　　7.完成征地拆迁后，项目便具备开工条件。此时，需向市建委提出开工申请，取得报建证，从而正式开启施工流程。

　　二、什么是建筑工程施工许可证

　　建筑工程施工许可证是建筑施工单位在符合各种施工条件后，由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门颁发的允许开工的批准文件。

　　1.这份许可证不仅是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

　　2.它确保了建设项目的合法性和规范性，保障了施工过程中的安全和质量。

　　3.未取得施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

　　三、未取得施工许可证的后果

　　找法网提醒您，未取得施工许可证擅自开工的建设项目将面临严重的法律后果。

　　1.这种行为违反了《建筑法》等法律法规的相关规定，属于违法行为。

　　2.未取得施工许可证的建设项目不具备开工的合法条件，可能存在安全和质量隐患，对人民群众的生命财产安全构成威胁。

　　因此，建设行政主管部门将依法对这类建设项目进行查处，并可能给予罚款、责令停工等行政处罚。

　　3.这类建设项目也无法进行正常的房屋权属登记和交易，给建设单位带来经济损失和信誉损害。

　　因此，建设单位在开工前必须依法办理施工许可证手续，确保项目的合法性和规范性。