逾期交房起诉需要什么材料才能立案

　　一、逾期交房起诉需要什么材料才能立案

　　在逾期交房的情况下，为了顺利立案，起诉方需要准备一系列关键证据。

　　1.需要证明当事人的主体资格。若当事人为公民，应提交身份证明资料，如身份证或户口本，若当事人为法人或其他组织，则需提交主体登记资料，如《工商营业执照》副本或社团法人登记证等。

　　2.若法人或其他组织的名称在诉争法律事实发生后发生变更，还需提交变更登记的资料。

　　二、证明法律关系成立

　　1.在逾期交房的案件中，需要明确证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况。这包括提交商品房买卖合同、商品房预售许可证以及购房人支付购房款的收据或发票等。

　　2.如果购房人以银行按揭贷款方式支付购房款，还应提供按揭贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等。房屋竣工验收情况的证明和房屋交接时间的证明也是必不可少的。

　　三、特定诉讼请求证据

　　针对具体的诉讼请求，起诉方还需提交仅适用某类案件的证据。

　　1.若因开发商逾期交房，购房人要求解除《商品房买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的，应提交购房人受到损失的证据。

　　2.若开发商以施工期间遇到不可抗力为由提出抗辩，还需提交气象、地震、洪水、消防等相关部门出具的证明材料。

　　3.若因开发商逾期办理《房产证》，购房人要求支付逾期办证违约金的，则需要提交开发商通知购房人办理产权转移登记和办理《房产证》的证明等。

　　以上所述材料是逾期交房起诉中所需的关键证据，它们对于证明案件事实、支持诉讼请求具有至关重要的作用。

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