经济适用房可以做抵押贷款吗

　　一、经济适用房可以做抵押贷款吗

　　经济适用房在一定条件下是可以作为抵押物申请贷款的。

　　1.需要注意的是，经济适用房作为一种具有保障性质的政策性商品住房，其抵押贷款的条件和流程可能与普通商品房有所不同。

　　2.由于经济适用房享受了政府的优惠政策，因此在抵押贷款时可能会受到一些限制或特殊规定。

　　因此，在申请经济适用房抵押贷款时，借款人需要了解并遵守相关规定，确保自己具备贷款资格，并按照规定的流程进行操作。

　　二、经济适用房的定义

　　经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

　　1.按照相关法规的规定，经济适用房的建设用地实行行政划拨，旨在向城镇中低收入家庭供应普通居民住房。

　　2.这种住房类型体现了政府对中低收入家庭住房问题的关注和扶持，具有明确的保障性质。

　　三、经济适用房交易细则

　　经济适用房在买后可以上市交易，但在交易过程中需要遵守一系列规定。

　　1.购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，这是为了弥补政府在土地出让方面的损失。

　　2.外地人也可以购买已购的经济适用房，但同样需要遵守相关规定和流程。在交易过程中，买卖双方需要签订购房合同，并办理相关产权过户手续。

　　3.经济适用房的交易价格也受到政府的监管和限制，确保价格合理且符合政策导向。

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