不动产登记机构应当履行什么职责

　　一、不动产登记机构应当履行什么职责

　　不动产登记机构作为负责不动产登记工作的专门机构，承担着确保不动产登记工作准确、高效、公正进行的重要职责。具体来说，不动产登记机构应当履行以下职责：

　　1.不动产登记机构应当查验申请人提供的权属证明和其他必要材料。这是不动产登记工作的基础，通过对权属证明和其他材料的查验，可以确保登记信息的真实性和准确性。

　　2.不动产登记机构应当就有关登记事项询问申请人。这有助于了解申请人的真实意图和登记情况，进一步保障登记工作的顺利进行。

　　3.不动产登记机构还需要如实、及时登记有关事项。这意味着登记机构必须严格按照法律规定和程序，对不动产的权属、界址、面积等信息进行准确登记，并确保登记信息的及时更新和保存。

　　4.不动产登记机构还需要履行法律、行政法规规定的其他职责。这些职责可能包括配合相关部门进行调查、提供查询服务、维护登记信息安全等。

　　二、查验注册权属材料

　　在不动产登记过程中，查验注册权属材料是至关重要的一步。

　　1.不动产登记机构需要对申请人提供的权属证明和其他必要材料进行仔细核查，以确保其真实性和合法性。

　　2.不动产登记机构需要对不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况进行比对，确保两者一致。

　　3.需要核实相关证明材料、文件与申请登记的内容是否相符，以排除虚假材料或错误信息的可能性。

　　4.登记机构还需要审查登记申请是否违反法律、行政法规的规定。这包括对申请人资格、申请程序、登记内容等方面的审查，以确保登记工作的合法性和规范性。

　　三、实地查看调查情况

　　在特定情况下，不动产登记机构还需要对申请登记的不动产进行实地查看。这是为了进一步核实不动产的真实情况，确保登记信息的准确性和完整性。

　　1.根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构可以对房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建建筑物抵押权登记、因不动产灭失导致的注销登记等情形进行实地查看。

　　2.对于可能存在权属争议或涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构也可以进行实地调查。

　　3.在进行实地查看时，不动产登记机构需要仔细核对不动产的实际状况与申请材料是否一致，并记录相关情况。这有助于确保登记信息的真实性和准确性，维护不动产交易市场的公平和秩序。

　　你是否了解不动产登记机构的具体职责？如果你还有其他关于不动产登记的问题，可以在找法网上提问，我们随时为你解答。