二手房中介合同要注意哪几点

　　一、二手房中介合同要注意哪几点

　　在签订二手房中介合同时，需要注意以下几个关键点：

　　1.合同应明确房屋的基本概况，包括房屋坐落、产别、书证号等。这一规定旨在确保买卖双方对交易房屋的具体情况有清晰的了解，避免后续因信息不一致而产生的纠纷。

　　2.合同应约定房屋按套转让，以避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生争议。这样的约定有助于确保交易的公平性和透明度，维护买卖双方的合法权益。

　　3.合同中还应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定。这能让双方对各自的权利义务做到心中有数，确保交易过程的顺利进行。

　　4.需要明确中介人的报告义务和法律责任。根据《民法典》的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，将不得请求支付报酬。

　　二、核实房产和身份信息

　　在通过中介购房时，核实房产和身份信息是至关重要的一步。由于二手房买卖双方一般并不相识，面对可能的诈骗风险，买方需要谨慎核查对方的身份及房产的真实信息。

　　1.买方可以通过凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息。这一步骤不仅可以了解房屋的基本情况，如面积、户型等，还能查看房屋的产权人信息、土地状况、房地产他项状况以及权利限制状况等。

　　2.查看中介门店的营业执照也是核实中介公司资质的重要步骤。买方可以向中介公司索要营业执照的复印件，以确认其是否具备从事房地产中介服务的合法资格。

　　3.在核实房产和身份信息的过程中，买方应保持警惕，切勿轻信口头承诺或虚假宣传。同时，对于涉及到大额资金的交易，建议买方寻求专业律师或房产顾问的帮助，以确保交易的合法性和安全性。

　　签订二手房中介合同有哪些注意事项？如果你在购房过程中遇到问题，可以在找法网上提问，我们随时为你提供法律帮助。