物业管理条例关于空置房的规定有哪些

　　一、物业管理条例关于空置房的规定有哪些

　　《物业管理条例》关于空置房的规定主要体现在对物业费用的缴纳上。

　　1.对于已竣工但尚未出售或按时交给物业的空置房，物业费用应由建设单位全额承担，在房屋尚未售出或正式交付给业主之前，相关的物业费用由开发商或建设单位负责。

　　2.对于未装修入住或入住后因其他原因长期不使用的空置房，物业费则按照物业服务合同中约定的比例进行缴纳，通常是合同约定的70%。

　　这样的规定旨在平衡业主和物业服务企业的利益，同时考虑到空置房的实际使用情况。

　　3.需要注意的是，各地对于空置房的管理可能存在差异，具体的物业费用缴纳规定可能因地区而异。

　　因此，业主在了解空置房物业费缴纳情况时，应参考当地相关部门的具体规定。

　　二、空置房物业费缴纳

　　空置房物业费的缴纳规定，根据房屋的不同状态及物业合同的具体约定而有所差异。

　　1.对于已竣工但未出售或未按时交付的空置房，物业费用由建设单位全额承担，这是为了保障物业服务企业的正常运营，同时确保物业服务区域的基本秩序和环境质量。

　　2.对于未装修入住或入住后因其他原因长期不使用的空置房，业主则需按照物业服务合同中约定的比例缴纳物业费。这样的规定旨在鼓励业主合理利用物业资源，避免资源浪费和费用负担的不公。

　　3.在缴纳物业费时，业主应注意查看物业服务合同中的具体约定，确保按时足额缴纳。同时，对于物业费用的使用情况，业主也有权要求物业服务企业定期公开，以维护自身权益。

　　三、物业合同服务内容

　　物业合同规定的服务内容涵盖了多个方面，以确保物业服务区域内的基本秩序和环境质量。

　　1.物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。

　　这包括公共设施的维修保养、公共区域的清洁绿化以及业主共有部分的经营管理等。

　　2.对于物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

　　3.物业服务人还应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况等信息以合理方式向业主公开，并向业主大会、业主委员会报告。

　　这有助于增强物业服务的透明度和公正性，保障业主的知情权和监督权。

　　总之，物业合同规定的服务内容旨在确保物业服务区域内的基本秩序和环境质量，保障业主的合法权益。业主和物业服务企业应共同遵守合同约定，相互协作，共同维护物业服务区域的和谐稳定。

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