婚前男方父母全款买房离婚怎么分新婚姻法

　　一、婚前男方父母全款买房离婚怎么分新婚姻法

　　婚姻法已经失效，根据民法典的相关规定，对于婚前男方父母全款购买的房产，其归属与分割通常遵循以下原则。

　　1.若男方父母在婚前全款为子女购房，这通常被视为对男方个人的单独赠与。

　　因此，该房产应视为男方的婚前财产，在离婚时不予分割，直接归男方所有。

　　2.但也存在特殊情况，即男方父母明确表示该房产是赠与夫妻双方的。在这种情况下，离婚时该房产可以视为共同财产进行分割。

　　3.需要注意的是，由于购房款项全部由男方父母承担，分割时房产通常会直接归男方所有，但男方应根据实际情况给予女方一定的补偿。

　　4.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条对此进行了明确规定。

　　该条款指出，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　二、婚后月供分割处理

　　1.对于婚后月供的分割处理，需根据房产的购买时间进行具体分析，若房产是在婚后购买的，即使只有一方承担月供，该房产仍属于夫妻共同财产。

　　因此，在离婚时，双方应协商分割该房产，若协商不成，则可通过诉讼方式进行分割。

　　2.若双方约定婚后收入归各自所有，则一方承担月供的房产可视为其个人财产，离婚时不予分割。

　　3.若房产是在婚前购买的，婚后由一方承担月供，则该房产通常登记在首付款方名下，在离婚时，双方可协商处理房产归属问题。

　　4.若协商不成，法院通常会判决房产归首付款方所有，剩余月供由其自行承担，对于婚后还贷部分及增值部分，首付款方应根据共同财产原则给予对方相应的补偿。

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