什么情况下可以退房并要求赔偿损失

　　一、什么情况下可以退房并要求赔偿损失

　　1.在房产交易中，当遇到房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核验房屋主体结构质量确属不合格的情况，买受人可以要求解除合同并赔偿损失。

　　2.如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人同样有权要求解除合同并赔偿损失。这些情况下，买受人不仅可以退房，还可以要求出卖人赔偿相应的损失。

　　二、房屋质量问题退房条件

　　房屋质量问题退房的条件主要涉及到房屋主体结构的质量问题。当房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，或者在交付使用后经过核验确认不合格时，买受人可以依据相关法律法规要求退房。

　　这是因为主体结构的质量问题可能严重影响房屋的安全性和使用寿命，使得买受人无法正常居住或使用房屋。

　　三、主体结构不良赔偿权

　　1.当房屋主体结构存在质量问题时，买受人有权要求出卖人赔偿相应的损失。

　　2.主体结构不良赔偿权的行使，需要买受人及时与出卖人沟通协商，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。

　　3.如果出卖人拒绝承担责任，买受人可以通过法律途径维护自己的合法权益，要求出卖人赔偿因主体结构质量问题造成的损失。

　　在此过程中，买受人需要收集相关证据，如房屋质量检测报告等，以证明房屋主体结构确实存在质量问题，并证明由此造成的损失。

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