法律知识

未签合同能返还订金吗

2024-06-05 12:31
找法网官方整理
合同纠纷律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长合同纠纷
2分钟内响应
导读:
关于订金能否返还的问题,本文从《民法典》的角度进行了详细解读。订金与定金不同,一般视作预付款。在特定情况下,如双方未签订书面协议、协议约定不明确等,房地产开发企业应全额返还订金。

  一、未签合同能返还订金吗

  在我国《民法典》的规范下,当事人在约定定金作为债权担保时,需遵循一定的规定。

  1.如果合同尚未签订,订金是否能返还主要取决于双方之间的约定和具体情况。

  2.通常情况下,订金被视为预付款,如果购房者决定不购买预订的房屋,订金的处理方式应依照双方事先的协议来执行。

  二、定金的法律规定

  1.根据《民法典》的相关规定,定金是合同担保的一种形式,主要作用是担保合同的履行,并具备证明合同成立的作用。

  2.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

  3.定金应当以书面形式约定,并在实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

  4.若当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

未签合同能返还订金吗

  三、订金返还的条件

  订金与定金在法律性质上有所不同。

  1.根据我国现行法律的有关规定,订金不具有定金的性质,因此交付订金的一方主张定金权利的,法院不予支持。

  2.一般情况下,交付订金的视作交付预付款。房地产开发企业在收取订金时,订金数额应当在总房价的干分之五以内。

  3.如果购房者在支付订金后决定不购买预订的房屋,订金的处理方式应根据双方事先的协议来确定。

  订金返还问题涉及多方利益,处理时需谨慎。如有疑问,可咨询专业律师或找法网,我们将为您提供更准确的法律建议。

合同纠纷律师团官方
已服务 148808 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是合同纠纷律师团,我在合同纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
大家都在问
没签合同,订金能退么
根据我国相关法律的规定,合同签了订金一般是可以退的。订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。收受订金的一方未退还的,给付的一方可以向人民法院起诉处理。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
找法网咨询助手 官网 在线
7x24小时在线 平均5分钟响应
继续咨询
相关知识推荐
加载中