什么是不动产权证

　　一、什么是不动产权证

　　1.不动产权证，又被称为《中国不动产权证》，是中华人民共和国对不动产物权的一种权利证明。《不动产权证书》和《不动产登记证明》，标志着我国不动产统一登记制度的正式落地。

　　2.根据《民法典》第二百一十条和第二百一十七条的规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，并且不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

　　3.不动产权属证书记载的事项应与不动产登记簿一致，如果记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，应以不动产登记簿为准。

　　二、房产纠纷委托律师须知

　　在面临房产纠纷并决定委托律师进行法律诉讼时，有几个关键事项需要注意。

　　1.要审查律师的资格，确保他们具有合法的律师执业证书。

　　2.了解律师所在的律师事务所也很重要，因为律师的违法执业行为或给当事人造成的损失，通常由其所在的律师事务所承担赔偿责任。

　　3.与律师签订书面协议是必不可少的，这有助于明确双方的权利和义务，特别是关于律师费用的约定。

　　4.在协议中，应清楚列明胜诉和败诉情况下的费用，以及一审和二审费用的具体金额。同时，授权范围也应明确，以避免因授权不明而产生的法律后果。

　　三、不动产权证与房产证异同

　　不动产权证与房产证在多个方面存在差异。

　　1.它们的名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证，而不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

　　2.在性质上，不动产证是房产证和土地使用权证书的合并。

　　3.两者在防辐射标签、内容、发证机关、版本和费用等方面也存在差异。

　　4.在费用方面，由于不动产证只需进行一次测绘和制证，因此费用相对较低。

　　了解不动产权证和房产证的差异，能更好地保护你的合法权益。如果在房产交易中遇到问题，欢迎向找法网的专业律师提问，获取最合适的解决方案。