房产加子女名字多少钱

　　一、房产加子女名字多少钱

　　房产加子女名字的费用取决于具体的操作方式。

　　1.如果选择通过赠与方式，费用包括契税、公证费和产权登记费等。

　　（1）如果是满五年的房子，可以选择房屋买卖的方式过户，过户费用与二手房交易税费相同。

　　（2）赠予的房产在将来出售时需要上交房产评估值20%的个税，而银行贷款需要由监护人偿还。

　　2.如果选择交易方式，则可以省去公证费用，但需要增加一笔交易费用，并且需要先还清贷款。整个过程中，除了工本费外，其他费用相对较低。

　　二、房产加名字优劣势

　　房产加名字优劣势分别如下：

　　1.房产加子女名字的优势在于：如果将房子转给孩子可以省去一笔过户费用。

　　2.房产加子女名字的劣势在于：孩子作为房子的共享分人之一，处理房子时需要经过他们的同意。

　　三、房产加名操作及费用

　　父母在房产证上加上子女姓名的操作方式主要有两种：赠与和买卖。

　　1.如果选择赠与方式，需要支付契税、公证费和产权登记费等。

　　2.如果选择买卖方式，费用与二手房交易税费相同。

　　在办理房产证上加子女名字时，需要准备相关材料并按照流程进行操作。

　　1.如果有房有贷的情况，需要先在银行办理抵押变更手续后再去房地产交易中心办理。

　　2.办理房产证加名手续的时候，需要带齐身份证明、房产证等材料。

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