拆迁后离婚房产怎么分

　　一、拆迁后离婚房产怎么分

　　拆迁后离婚房产的分配是一个复杂的问题，其处理原则主要依赖于房屋拆迁时的产权状况和离婚时的法律规定。

　　1.一般来说，如果拆迁前的房屋具有房屋权属证书，那么兑换后的拆迁安置房通常属于原房屋产权人所有。

　　2.在拆迁过程中，按照老房面积进行产权兑换是一种常见的做法，而根据居住人口进行分配则需要考虑拆迁协议中的约定或老房产权份额的分割情况。

　　3.如果在拆迁前，房屋的产权份额已经进行了分割或存在法律规定共有的情形，且个人享有相应房屋份额，那么在离婚时，可以就该部分产权份额主张权利。

　　二、拆迁安置房产权分析

　　拆迁安置房的产权问题，关键在于原房屋是否具有权属证书以及拆迁协议中的约定。

　　1.如果原房屋具有权属证书，那么拆迁安置房的产权通常属于原房屋产权人。

　　2.如果拆迁协议中有另外约定，或者原房在拆迁前已经由产权人对房屋产权份额进行了分割或出现法律规定共有的情形，那么个人可能享有拆迁安置房的一部分产权，需要在离婚时进行分割。

　　三、离婚时房产分割的依据

　　离婚时房产分割的依据主要是《民法典》的相关规定。

　　1.夫妻关系存续期间的共同财产，夫妻双方有平等的处理权。这意味着，在夫妻关系存续期间，无论是谁对财产收益的贡献大小，双方都有平等的占有、使用、收益、处分的权利。

　　2.具体的分割方式还需要根据拆迁前的房屋产权状况、拆迁协议中的约定以及离婚时的法律规定来确定。

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