婚前婚后房产如何界定

　　一、婚前婚后房产如何界定

　　在界定婚前婚后房产时，可以采取以下方式：

　　1.通过“夫妻双方自领取《结婚证》之日”作为时间点，将房产划分为婚前或婚后所得。

　　2.购房人真正获得所购房屋所有权的时间点，即办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日，也是确定房产归属的重要依据。

　　二、去世后房产分割

　　1.当夫妻一方去世后，婚前财产一般属于个人财产，应当作为遗产进行分割。

　　2.在分割遗产时，如果存在遗赠扶养协议，则按照协议办理；如果存在遗嘱，则按照遗嘱继承或遗赠办理；如果没有前述协议或遗嘱，则按照法定继承办理。

　　三、婚前债务偿还方式

　　1.对于一方婚前所负的债务，一般属于个人债务，应当由债务人用其个人财产偿还，配偶没有偿还义务。

　　2.债权人也只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。

　　3.如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果关系，且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产，那么将转化为夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。

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