夫妻房产证更名怎么操作

　　一、夫妻房产证更名怎么操作

　　夫妻房产证更名操作在婚姻存续期间相对简单。

　　1.在婚姻存续期间，想要将配偶的名字加到房产证上，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

　　2.在非婚姻存续期间，房产证更名通常只能通过赠与或买卖的方式进行。

　　以赠与为例，双方需要签订赠与合同，并办理公证手续，接着需要缴纳税费，然后到房地产交易中心办理过户手续。

　　二、更名操作的具体步骤

　　在婚姻存续期间，夫妻房产证更名的具体步骤如下：

　　1.准备相关材料：包括原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等。

　　2.前往房地产交易中心办理变更登记：携带上述材料到房地产交易中心办理变更登记手续，填写相关表格并缴纳所需费用。

　　3.办理新的房产证：完成变更登记后，领取新的房产证，上面将包含夫妻双方的名字。

　　在非婚姻存续期间，通过赠与方式进行房产证更名的具体步骤如下：

　　1.双方签订赠与合同：明确赠与的房产信息、双方权益等。

　　2.办理公证手续：将赠与合同进行公证，支付相应的公证费用。

　　3.缴纳税费：根据赠与房屋的价值，缴纳相应的个人所得税、契税等费用。

　　4.办理过户手续：携带赠与合同、公证书、税费缴纳证明等材料到房地产交易中心办理过户手续，领取新的房产证。

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