不动产证加名字怎么办理

　　一、不动产证加名字怎么办理

　　在不动产证上加名字，主要涉及到两种情况：一是无贷款情况，二是有贷款情况。

　　1.在无贷款的情况下，办理流程相对简单，只需携带相关证件（如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等）到房地产交易中心办理变更登记即可。

　　所需费用包括工本费、地籍图费、贴花费等，一般约为110元。

　　2.对于有贷款的情况，则需要先到银行办理抵押变更手续，所需费用除上述费用外，还需根据贷款类型支付额外费用。

　　二、加名字办理流程及费用

　　1.有房无贷：准备好相关证件，如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等，到房地产交易中心办理变更登记。

　　所需费用约为一百一十元，包括工本费、地籍图费、贴花费等。

　　2.有房有贷：首先需要到银行办理抵押变更手续，所需费用除上述费用外，还需根据贷款类型支付额外费用。如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。

　　三、无婚姻关系加名指南

　　1.对于还没有结婚或者没有直系血源关系的，在房产证上加名字会被视为房屋买卖，需要按照相关规定缴纳税费。

　　2.所需费用包括交易费、印花税等。

　　3.还需要提供买卖合同或其他证明文件，并到房地产交易中心办理变更登记。

　　需要注意的是，在这种情况下，加名字后的产权比例需要明确约定，并按照约定比例承担相应的权利和义务。

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