公积金贷款怎么回事

　　一、公积金贷款怎么回事

　　公积金贷款是指个人住房公积贷款，由各地公积金管理中心运用职工公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建自住房的缴存人员及缴存过公积金的离职/退休职工发放的房屋抵押贷款。

　　当在职职工按规定缴存住房公积金达到一定的期限，并面临购建住房或翻建自有住房的资金不足时，即可申请公积金贷款。

　　二、公积金贷款的年限是多久

　　公积金贷款的年限并不是无限期的，它有一定的规定。对于公积金贷款的年限，具体情况如下：

　　1.最长贷款年限一般小于或等于30年；

　　2.借款人的年龄加上贷款期限不能超过法定规定的退休年龄；

　　3.如果借款人连续且足额缴存住房公积金达到5年及以上，并具有稳定的收入来源、良好的信誉和偿还贷款本息的能力，那么贷款的期限可以延长至借款人法定退休年龄后的1到5年；

　　4.公积金贷款的年限还与购买的房屋类别和结构密切相关，例如：一手房的贷款年限通常为30年，而二手房的贷款年限则根据房屋结构和楼龄的不同而有所不同。

　　三、公积金贷款申请流程

　　公积金贷款的申请流程包括以下几个步骤：

　　1.提交详细完整的相关材料；

　　2.有关管理部门会审核你提交的表格，并告知你是否通过了审核；

　　3.如果审核通过，你需要缴纳相关后续的一系列费用；

　　4.贷款材料会进行转运；

　　5.最后一步是签署合同，使其具有法律效益。

　　通过这个流程，你可以成功申请到公积金贷款，以满足你的购房需求。

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