外地房屋买卖委托公证如何办理

　　一、外地房屋买卖委托公证如何办理

　　在外地委托他人代为买卖房屋时，办理公证的过程需要遵循一定的步骤。

　　1.申请人需要前往房屋所在地的公证机构进行申请。在申请时，需要提交相关的材料，包括委托书和身份证明等。

　　2.申请办理公证的当事人需要向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料。如果提供的证明材料不充分，公证机构可以要求补充。

　　3.公证机构在受理公证申请后，还会告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将这一告知内容记录存档。

　　二、所需提交证明材料

　　在办理外地房屋买卖委托公证时，需要提交以下证明材料：

　　1.自然人的身份证明（如身份证、户口本、护照等），法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，以及其他组织的资格证明及其负责人的身份证明。

　　2.受托人的身份证复印件。

　　3.委托书文本。这里需要注意的是，委托书的内容应尽可能详细，特别是授权事项，以避免过于笼统的表述，如“全权代理”。

　　4.申请公证的事项的证明材料，如果涉及财产关系，还需要提交相关的财产权利证明（如股票、银行存折等）。

　　5.与申请公证的事项有关的其他材料。

　　对于委托出售房产的情况，还需要额外提交以下材料：

　　1.自然人申办出售房屋的委托书公证时，应提交购房时的婚姻状况证明（如结婚证或无婚姻登记记录证明）。

　　2.房屋委托书所涉及的房屋权属（权利）凭证原件。

　　3.如果法人或其他组织申办出售房屋的委托书公证，且按照法律、法规或章程规定需要审批的，应提交股东会（董事会）决议或相关部门的批准文件、公司章程。

　　4.如果处分已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意处分的书面材料。

　　5.如果委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致，应提交证件号码变更的证明。

　　三、委托书公证要点

　　在办理外地房屋买卖委托公证时，委托书是关键的文书。委托书的要点包括：

　　1.明确委托人和受托人的身份信息，包括姓名、身份证号码等。

　　2.详细列出委托事项，包括房屋的具体信息、买卖的价格、交易的方式等。

　　3.委托期限要明确，即委托人希望受托人在何时完成委托事项。

　　4.委托人需要在委托书中明确表示对受托人的授权，包括代理权限和代理行为的有效性。

　　5.委托人需要在委托书中签名并注明日期，以证明其真实意愿。

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