房产权属证明是什么意思
找法网官方整理
2024-05-28 18:31
导读：
房产权属证明是房屋所有者的权益凭证，包含房屋权和土地使用权。取得房产权属的途径有购买、继承、赠与等，需依法办理手续。了解这些有助于维护房产权益，避免纠纷。
一、房产权属证明是什么意思
1.房产权属证明是房屋产权人按照国家法律规定所享有的权利的凭证，即证明房屋产权归属的法律文件。
2.房产权属证明详细记载了房屋的各项权益，包括房屋者对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
3.这个证明是房屋所有者合法权益的保障，也是进行房屋交易、出租、抵押等活动的必备文件。
二、房产权属组成部分
房产权属由两部分组成：房屋权和土地使用权。
1.房屋权是房屋所有者对房屋本身的所有权，包括占有、使用、收益和处分等权利。
2.土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据土地用途和开发类型分为不同的使用年限，如民用住宅建筑用地使用权一般为70年，商用建筑用地使用权一般为40年。
三、房产权属取得途径
房产权属的取得途径主要有购买、继承、赠与等。
1.购买是人们取得产权的一种主要形式，在购买房屋时应注意考察所购房屋的合法性、手续是否齐全，与卖房人签订购房合同并办理登记、过户手续。
2.继承是指房屋产权人去世后，其房产由其合法继承人继承。
3.赠与则是房屋产权人自愿将其房产无偿转让给他人的行为。无论哪种方式取得房产权属，都需要依法办理相关手续，确保产权的合法性和有效性。
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