房屋赠与协议怎么写

　　一、房屋赠与协议怎么写

　　1.在撰写房屋赠与协议时，首先必须明确赠与人与受赠人的基本信息以及他们之间的关系。

　　2.应详细列出合同的主要条款。这些条款包括但不限于：赠与的目的、受赠人的权利和义务、赠与合同的撤销条件以及合同变更和转让的相关规定。

　　3.协议中还应包含解决纠纷的方式和合同的签订地点及时间。

　　二、受赠人权利与义务

　　受赠人在房屋赠与协议中享有一定的权利，同时也需承担相应的义务。

　　1.受赠人有权居住和使用赠与的房屋，并且有权对该房屋进行装修和合理改装。

　　2.受赠人并不具备该房屋的出让权和转卖权，且在夫妻财产分割时也无权将该房屋作为分割对象。

　　3.受赠人还需承担该房屋今后的所有费用，包括维护、管理等。

　　4.受赠人有义务自觉履行对赠房人的赡养责任，并在赠房人逝世后，将该房屋作为遗产单独继承。

　　三、赠与合同撤销条件

　　赠与合同可以在满足一定条件下进行撤销。这些条件包括：

　　1.受赠人严重损害、伤害赠房人及其近亲属；

　　2.受赠人不履行对赠房人的赡养义务，并发生虐待、殴打、辱骂等行为；

　　3.受赠人不履行赠房合同规定的义务；

　　4.受赠人将赠与的房屋进行财产分割、抵押、变卖等行为；

　　5.受赠人具有违法行为或违反赠房合同约定的行为，导致赠房人受伤或医院治疗甚至丧失劳动能力、死亡；

　　6.以及受赠人拒不承担赠房人的医疗费用和赡养费用等。

　　在这些情况下，赠房人有权撤销赠与并要求受赠人返还赠与的财产。

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