离婚协议可以单方过户吗

　　一、离婚协议可以单方过户吗

　　离婚协议不可以单独过户。

　　1.仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户的行为，实践中房管部门一般不予受理。

　　2.离婚协议具有民事合同性质，是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致的基础上，对夫妻共同财产权利的处分。

　　3.离婚协议并不具备强制执行效力，因此不能单独作为房屋过户的依据。

　　二、离婚协议的法律属性

　　1.离婚协议具有民事合同性质，是夫妻双方在离婚过程中，就共同财产的分割、子女的抚养等事项达成的协议。

　　2.它基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致的基础上形成，体现了当事人对自身财产权利的处分。

　　3.离婚协议并不属于民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，因此不具有强制执行效力。

　　三、离婚房产过户操作流程

　　离婚房产过户的流程包括准备过户材料和到房管部门办理过户手续两个步骤。

　　1.需要准备离婚房产过户材料，包括离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件、房产证、申请人的身份证明及复印件、除以上资料外应携带委托书及个人身份证明等。

　　2.到房管部门办理离婚房产过户手续，包括在公证处办理产权公证、交付产权公证费、到交易中心办理转绘、到房管部门办理免征契税申请、办理析产登记并缴登记费、取证等步骤。

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