兄弟之间房屋赠与协议书的撰写应遵循我国法律的规定。
1.该协议书应包含赠与双方的信息、赠与房屋的信息、房屋赠与的时间、赠与人与受赠人的权利义务等内容。
2.在撰写时,双方应明确各自的权利与义务,确保协议内容清晰、具体、合法。
3.协议书的语言应准确、规范,避免产生歧义。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
1.当事人的名称或者姓名和住所;
2.标的;
3.数量;
4.质量;
5.价款或者报酬;
6.履行期限、地点和方式;
7.违约责任;
8.解决争议的方法。
因此,兄弟之间房屋赠与协议也应包含以上内容。
房屋赠与合同具有以下法律特征:
1.单务合同、无偿合同:
(1)赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;
(2)受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务。
即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
2.实践性合同:赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。
在实物交付后,赠与人不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受赠方可请求人民法院裁决。
3.要式合同:房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。
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