1.夫妻之间变更房产证的名字,首先要明确房屋的性质和权利归属。
2.房产证是购房者通过交易取得的合法所有权证明,是保护房屋所有权的法定凭证。
3.在夫妻关系中,房产证的名字变更可能涉及两种情况:婚姻存续期间和非婚姻存续期间。
1.在婚姻存续期间,如果房产属于夫妻共同财产,即使房产证上只写了一个人的名字,也仍然属于双方共同所有。
2.因此,在婚姻期间,如果需要添加配偶的名字到房产证上,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
这样的操作直接有效,不需要其他复杂的程序。
1.在非婚姻存续期间,夫妻之间不能直接添加配偶的名字到房产证上,而需要以赠与的方式进行更名。
2.这是因为非婚期间,房产可能属于个人财产,而非共同财产。
3.如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对财产问题没有特殊约定,那么无论房产登记在谁的名下,都是夫妻的共同财产。
4.但如果双方有明确的约定,法律上也会认可这种约定。
5.在进行夫妻房产证名字变更时,需要准备一些必要的资料,如房屋所有权证、结婚证复印件、夫妻双方身份证复印件、房屋共有协议等。
具体的资料要求可能会因房屋性质的不同而有所差异。
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