房屋维修基金的使用范围

　　一、房屋维修基金的使用范围

　　房屋维修基金的使用范围主要涵盖小区公共部位和共用设施设备。

　　1.公共部位指的是单幢住宅内业主或单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，这包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

　　2.而共用设施设备，通常包括电梯、天线、照明、消防设备、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或车库、公益性文体设施以及共用设施设备使用的房屋。

　　二、维修基金使用的步骤

　　维修基金的使用程序如下：

　　1.在修理资金划转业主大会办理前，物业服务公司会根据拟修理和更新、改造项目的具体情况提出使用主张。如果没有物业服务公司的住宅，有关业主会提出合理化的使用主张。

　　2.住宅专项维修资金列支范围内的专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主需要讨论并通过使用主张。

　　3.物业服务公司或有关业主会负责安排实施维修基金使用计划。

　　4.物业服务公司或有关业主需要掌握相关资料，并向所在地政府建设主管部门申请列支。

　　5.建设主管部门在审核通过后，会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

　　6.专户管理银行会根据通知将所需的住宅专项维修资金划转到修理单位。

　　房屋维修基金是保障住宅公共部位和设施的重要制度，了解它的使用范围和步骤对您来说非常重要。如有进一步疑问，欢迎来找法网咨询专业律师。