商业贷款计算利息怎么算

　　一、商业贷款计算利息怎么算

　　商业贷款的利息计算涉及到本金和月利率的因素。

　　1.每月的还款额包括本金还款和利息还款两部分。月还款额等于当月本金还款加上当月利息。

　　2.本金还款是真正偿还贷款的，每月还款后，贷款的剩余本金会相应减少。

　　3.利息还款则是用于偿还剩余本金在本月所产生的利息。

　　4.月利率是年利率除以12。

　　由于贷款初期剩余本金较多，因此每月的利息也较多，随着还款次数的增多，剩余本金逐渐减少，月还款的利息也相应减少，直到最后一个月，本金全部还清，利息支付完毕。

　　二、商业贷款还款方式说明

　　商业贷款的还款方式主要有两种：等额本金还款和等额本息还款。

　　1.等额本金还款方式下，每次还款的本金还款数是一样的，而每月的利息是递减的，因此每个月的还款额是不一样的，开始还得多，而后逐月递减。

　　2.等额本息还款方式下，每个月的还款额是固定的，由于还款初期利息较大，因此初期的本金还款额很小，相对于等额本金方式，还款的总利息要多。

　　三、等额本息还款详解

　　等额本息还款方式的公式推导比较复杂，需要具备高中数列知识。

　　1.在等额本息还款方式下，每个月的还款额是固定的。

　　2.由于还款初期利息较大，因此初期的本金还款额很小。

　　3.随着时间的推移，每月还款中的本金还款额逐月增加，而利息还款额逐月减少。

　　4.这种还款方式的总利息相对于等额本金方式要多。

　　不过，对于购房者来说，等额本息还款方式下的月还款额相对稳定，更容易进行财务规划。

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