离婚析产房子过户费用

　　一、离婚析产房子过户费用

　　在离婚过程中，对于析产房子的过户费用，主要包括税类和费类两部分。

　　1.税类包括契税和印花税，契税按照产价的2%征收，而印花税则为5元。

　　2.费类则包括登记费、交易手续费和工本费，分别为80元、产价的2%以及20元。

　　这些费用是离婚析产房子过户的必要支出，双方应根据实际情况进行支付。

　　二、离婚房产过户流程

　　离婚房产过户的流程相对复杂，需要双方准备相关材料并按照一定步骤进行操作。

　　1.需要准备离婚房产过户的材料，包括离婚判决书或离婚协议、离婚证及其复印件、房产证、申请人的身份证明及复印件、房产登记申请书等。

　　2.如果委托他人办理过户，还需携带委托书及个人身份证明。

　　3.准备好材料后，双方需要前往房管部门办理离婚房产过户手续。

　　4.具体流程包括在公证处办理产权公正、到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴纳登记费以及取证等步骤。

　　整个流程需要耗费一定时间，双方应耐心等待。

　　三、夫妻共同财产范围

　　1.根据现行《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均属于夫妻共同财产。

　　2.这些财产包括婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋等。

　　3.还包括夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，以及婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。

　　4.如果一方在婚前购买或自建房屋，婚后又以共同财产组织重建的，该房屋也属于夫妻共同财产。

　　5.结婚前父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的，以及结婚后父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的，也属于夫妻共同财产。

　　6.一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。

　　7.工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等也属于夫妻共同财产。

　　需要注意的是，析产的话说明夫妻双方是协议分割房产的，类似于房产原本是个人财产，离婚的时候直接把房产过户给另一方的，是一定需要缴纳契税的。

　　除了过户，离婚还涉及哪些财产分割问题？欢迎在找法网上提出你的疑问，我们将为你提供专业法律建议。