婚前买房可以写两个人的名字吗

　　一、婚前买房可以写两个人的名字吗

　　1.在婚前购房的场合，合同上可以写明两个人的名字，这表示双方共同拥有该房产的产权，形成了共有关系。

　　2.不仅限于夫妻，任意关系的两人或多人都可以成为房产证上的共有人。在办理房产证时，可以选择按份共有或共同共有的形式进行约定。同时，贷款申请也可以以双方的名义进行。

　　二、婚前按揭房产权归属

　　关于婚前按揭房的产权归属问题，首先要满足一系列的要件才能被认定为婚前个人财产：

　　1.房屋必须是婚前以按揭方式购买的；

　　2.购房合同必须以个人名义签订；

　　3.在婚姻存续期间取得房屋产权证；

　　4.使用夫妻共有财产进行还贷。

　　如果配偶方有证据证明双方在婚前已经对共同购买房屋达成合意，并且实际出资，那么即使该房产登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产，并按照共同财产的分割原则进行处理。

　　三、按揭房离婚财产分割

　　在离婚时，对于按揭购买的房产的分割，一般按照以下情况处理：

　　1.如果夫妻婚后共同购买房屋并偿还按揭款，那么该银行的贷款属于夫妻共同债务，双方对此债务承担连带清偿责任。

　　（1）在离婚处理按揭房时，如果银行考虑到自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么双方都不能免除还贷义务。

　　（2）为了解决这个问题，双方可以签订协议，明确约定房子的归属、还款责任以及违约责任等事项。

　　2.如果婚前一方首付婚后共同还贷，那么根据相关法律规定，婚前首付部分属于个人财产，而婚后共同还贷部分及房屋增值部分则属于夫妻共同财产。

　　因此，在离婚时，应对这些部分进行分割。

　　3.如果甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房但房子登记在一方名下，那么该房屋仍应视为登记方的个人财产。

　　（1）尽管婚后另一方参与还贷，但这不会改变房屋的个人财产性质。

　　（2）对于首付款中属于另一方的出资和已归还的贷款中属于另一方的部分，应当予以返还。

　　总之，在处理婚前买房和离婚财产分割问题时，应根据具体情况结合相关法律规定进行分析和处理。

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